À proposde la prestation

Un diagnostic termites rigoureux pour sécuriser votre transaction immobilière

Le diagnostic termites permet de vérifier si un bien immobilier est infesté ou menacé par les termites et autres insectes xylophages, qui peuvent fragiliser la structure d’un bâtiment. En tant que diagnostiqueur immobilier APTUS DIAGNOSTIC, je réalise ce contrôle pour sécuriser votre projet de vente ou d’achat.

En quoi consiste le diagnostic termites ?

Le diagnostic termites est un état du bâtiment portant sur la présence de termites dans le logement et, selon les cas, dans ses dépendances et abords immédiats. Il est obligatoire dans les zones déclarées infestées ou susceptibles de l’être par arrêté préfectoral.

Lors de mon intervention, je recherche les indices d’attaque sur les éléments en bois ou dérivés du bois : charpente, planchers, plinthes, huisseries, menuiseries, poutres, coffrages, etc. Je contrôle également les zones sensibles comme les vides sanitaires, caves, garages et parties basses des murs.

Le diagnostic est non destructif, je n’ouvre pas les parois. Je m’appuie sur l’observation visuelle, la recherche de galeries, de cordonnets, de bois affaibli, ainsi que sur l’utilisation d’outils adaptés pour sonder les matériaux lorsque c’est nécessaire.

Comment se déroule mon intervention sur votre bien ?

Avant mon passage, nous échangeons sur les caractéristiques du bien, sa date de construction, la présence de bois apparents et de dépendances. Cela me permet de préparer au mieux la visite et de vous indiquer les accès à dégager (combles, cave, sous-sol, etc.).

Le jour du diagnostic, je procède étape par étape :

Repérage des zones à risque : pièces humides, zones en contact avec le sol, structures en bois porteuses.
Inspection minutieuse : examen des bois visibles, sondage ponctuel, observation des traces caractéristiques d’infestation.
Prise de notes et de photos : pour documenter précisément les constatations et localiser les zones à surveiller.
Analyse et rédaction du rapport : je synthétise mes observations dans un document clair, avec les conclusions et, si besoin, les recommandations à suivre.

À l’issue de la visite, je vous explique les résultats en termes simples. Si une infestation est repérée ou suspectée, je vous oriente vers les démarches à engager auprès de professionnels du traitement du bois ou des services compétents.

Un diagnostic encadré par la réglementation

Le diagnostic termites s’inscrit dans le dossier de diagnostics techniques à fournir en cas de vente lorsque le bien se situe dans une zone concernée par un arrêté préfectoral. Dans ce cas, il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et assuré, ce qui est mon cas.

La durée de validité est limitée, en général 6 mois à compter de la date de la visite. Au-delà, un nouveau contrôle est nécessaire pour une nouvelle signature d’acte, car la situation d’un bâtiment peut évoluer rapidement.

Le rapport indique si des termites ont été observés, si des indices laissent présumer leur présence ou si aucune trace n’a été décelée. En cas de présence avérée, la loi peut imposer une déclaration en mairie et des travaux de traitement adaptés. Le diagnostic ne remplace pas un traitement, mais il permet de mettre en lumière le risque et de respecter vos obligations d’information envers l’acheteur.

Les bénéfices pour votre projet immobilier

Faire réaliser un diagnostic termites, c’est avant tout gagner en sérénité. Pour le vendeur, le rapport permet de prouver sa transparence et de limiter les contestations après la vente. Pour l’acheteur, il apporte une vision plus précise de l’état du bien et des éventuels travaux à prévoir.

En tant qu’interlocuteur unique, je veille à ce que le rapport soit exploitable par tous : notaire, agent immobilier, acquéreur ou vendeur. La présentation est structurée, les conclusions sont clairement mises en avant, ce qui facilite la compréhension et la prise de décision.

Si vous avez besoin d’un diagnostic termites dans le cadre d’une vente ou par simple précaution, je suis à votre disposition pour vous accompagner avec pédagogie et disponibilité. Pour un rendez-vous rapide et un échange clair sur vos obligations, contactez APTUS DIAGNOSTIC.