Le parc immobilier d’Asnières-sur-Seine est très majoritairement ancien, avec de nombreux immeubles d’avant 1946. Cela se ressent directement sur la performance énergétique des logements, et donc sur l’importance d’un DPE fiable pour sécuriser une vente ou une location.
Tout commence par un échange téléphonique ou par mail. Vous me présentez votre projet (vente, mise en location, renouvellement d’annonce), le type de bien concerné et l’adresse à Asnières-sur-Seine. À partir de là, je vous indique les documents utiles pour préparer mon intervention :
- anciens DPE éventuels
- factures d’énergie disponibles
- plans ou relevés de surface
- factures de travaux d’isolation, changement de fenêtres, chaudière, etc.
Le jour du rendez-vous, je me déplace sur place pour une visite complète du logement. Mon travail consiste à relever tous les éléments qui influencent la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre :
- surface habitable et volumes chauffés
- type de murs, planchers, toiture et niveau d’isolation observable
- menuiseries et vitrages
- systèmes de chauffage, production d’eau chaude et ventilation
- présence éventuelle d’énergies renouvelables
Dans une commune comme Asnières-sur-Seine, où beaucoup de bâtiments sont anciens, l’identification des parois d’origine, des rénovations partielles et des équipements successifs demande une attention particulière. J’analyse ces éléments avec la méthode réglementaire en vigueur pour établir la classe énergétique du logement, de A à G.
À l’issue des calculs, j’édite un rapport complet de DPE. Il comprend la classe énergie, la classe climat, les consommations théoriques, mais aussi des recommandations de travaux hiérarchisées. Pour un appartement ancien, ces préconisations peuvent porter par exemple sur l’isolation des parois, le remplacement d’une vieille chaudière ou la pose de fenêtres plus performantes. Le rapport vous est transmis sous format numérique, et vous pouvez l’utiliser immédiatement pour votre annonce immobilière et pour le dossier de diagnostic technique.
Si votre bien est très énergivore, je vous explique également les conséquences pratiques sur la mise en location, notamment pour les logements classés G qui sont déjà soumis à des restrictions, et l’articulation possible avec un futur audit énergétique pour certaines maisons en monopropriété classées E, F ou G.
