À Ville-d’Avray, où une grande partie des logements a été construite avant 1991 et parfois bien avant 1946, le DPE est une étape clé avant toute transaction. Je vous accompagne du premier appel jusqu’à la remise du rapport, en vous expliquant clairement les enjeux pour votre projet de vente ou de location.
1. Premier contact et préparation de l’intervention
Lors de votre appel ou de votre message, vous m’indiquez :
- le type de bien (appartement en copropriété, maison individuelle, immeuble en monopropriété)
- l’année approximative de construction
- la surface et le nombre de pièces
- votre projet : vente, location, mise à jour d’un DPE trop ancien
Je vous précise les documents utiles si vous les avez : factures de travaux d’isolation, de changement de chaudière, de remplacement de fenêtres, ancien DPE, etc. Ces éléments permettent d’affiner le calcul et d’éviter que votre logement ne soit pénalisé par manque d’informations.
2. Visite sur place à Ville-d’Avray
Le jour du rendez-vous, je me déplace à Ville-d’Avray pour réaliser le DPE. L’intervention se déroule en plusieurs temps :
- relevé précis des surfaces et des volumes chauffés
- identification des parois : murs, planchers, toiture, type d’isolation lorsqu’elle est accessible
- contrôle des menuiseries extérieures : simple, double ou triple vitrage, volets, fermetures
- inventaire des systèmes de chauffage, d’eau chaude sanitaire, de ventilation et, le cas échéant, de climatisation
- prise en compte des particularités fréquentes dans le bâti ancien de Ville-d’Avray : murs épais, planchers bois, combles partiellement isolés, chaudières collectives en copropriété
Je prends également le temps de répondre à vos questions sur la future étiquette énergétique et sur les conséquences possibles pour votre vente ou votre location, notamment en cas de classement en F ou G pour la location.
3. Calcul réglementaire et élaboration du rapport
De retour au bureau, j’exploite l’ensemble des données recueillies avec le moteur de calcul réglementaire du DPE. Le rapport fait apparaître :
- la classe énergie du logement, de A à G
- la classe climat, liée aux émissions de gaz à effet de serre
- les consommations théoriques de chauffage, d’eau chaude et de refroidissement
- des recommandations de travaux ou d’améliorations, adaptées à l’ancienneté du bien
Pour les maisons individuelles ou immeubles en monopropriété classés E, F ou G, je vous signale clairement l’obligation d’audit énergétique en cas de vente, afin que vous puissiez anticiper cette étape complémentaire.
4. Remise du DPE et accompagnement après visite
Vous recevez votre DPE au format numérique, prêt à être transmis à votre agence, à votre notaire ou à intégré à votre annonce immobilière. Je reste disponible pour commenter le résultat, vous aider à le présenter aux futurs acquéreurs ou locataires et, si besoin, vous orienter sur les travaux les plus pertinents pour améliorer la classe énergétique.
